亩卖给关系好的人，但是，真正的价格，还是要市场说了算的。”

    徐老继续道：“地租经济，就是卖房子，然后70年的期限，七十年之后，这房子重新回到国家手里，再次调整。这是一般老百姓都能接受的，但是，他们那些老百姓、包括一些基层官员，他们不了解这里面真正重要的是什么！”

    “是什么？”蒋震那刻，觉得所谓的经济理论已经不适用这些事情了。

    “是资本获利。”徐老说：“你以为港岛的李富豪是真正的富豪吗？他不过是日不落的白手套而已。抬高出货，这种伎俩自古至今一直在沿用，不过是，看谁隐秘，看谁狠，看谁控制得好与坏而已。”

    “抬高出货？”蒋震不解地问。

    “对……”顾老说：“给你一片荒地，你怎么能最大化获得财富？盖厂房吗？”

    “盖楼吧。”蒋震说。

    “对……”徐老低声说：“盖楼最赚钱的，但是，如何让这个楼的利润达到最大呢？”

    “周边集体开发，形成规模。”蒋震说。

    “对，就是这么简单，然后，原本非常不值钱的一块土地就被炒作得非常值钱，可值钱后的目的是什么？”

    “拉动gdp，拉动消费，拉动各行各业的发展。”

    “这些是衍生出来的，他们拉高房价的目的，是想要获得利润最高，是想要高价卖给百姓！百姓买不起，就去银行贷款买。可是，实际上这片土地的价值真有那么大吗？呵，这事儿是仁者见仁智者见智了。但是，不管怎么说，房屋的价格已经炒起来了。钱，已经从百姓的手，转移到了开发商的手中。而，开发商是谁呢？”

    “现实中，很多开发商，大小不一……”蒋震说。

    “那么多开发商，他们的特点是什么？”徐老问。

    “关系……”蒋震非常清楚，开发商不仅要有实力，更要有关系拿地，更要深入地方规划领域，明白那块儿地段好，那块儿底端不好的能力，所以，蒋震说：“他们的特点就是与高官保持密切联系，官商关系非常紧密。”

    “你说得很对，但是，你并不知道他们的利润是如何分配的…>> --