; 同样的,法国和德国作为欧陆两大核心国家,同样也处于这样的地产复苏上升的周期之中,那么在英伦已经“跑通”的这个模式,就同样能够用在法国和德国。
事实上之前卡文迪许资产管理公司就已经购买了相当规模的Natixis银行的“不良资产”,将格兰杰房产租赁公司的业务,从英伦发展到了法国境内。
接下来他们可以继续这个过程,购买原来德国商业银行以及其拥有的地产银行Eurohypo持有的房产抵押相关的“不良资产”,从而为欧陆联合银行消化这些对他们来说短期难以变现的“负担”,盘活他们的资产。
或许有人会问,那么像是欧陆联合银行这样的拥有房产抵押贷款涉及的“不良资产”的银行,不能自己去将这些房产装修之后对外出租吗?
当然,也是可以这么做的,但如果银行这么做,就涉及到他们主营的金融业务之外的房产租赁业务了,必然需要花费额外的精力和资金去进行运营。
这些肯定不可能像格兰杰房产租赁公司这种已经有了成功经验,总结出完善流程的专业公司做得好。
并且在将这些房产租赁业务进行证券化的方面,像是卡文迪许资产管理公司这种已经有了成功案例,具有长期经营业绩的公司,对于投资者来说,也远比那些急于处理盲目抵押贷款产生的不良资产的银行,更值得相信。
因此不是没有别的银行尝试同其他公司合作这么做,只不过最终的效果,都远远达不到卡文迪许资产管理公司的效果。
也是因为巴伦对卡文迪许资产管理公司这种操作流程的信心,对于欧陆联合银行的那些不良资产,就能给出其他公司很难给出的令欧陆联合银行的管理层满意的价格。
可以说在这方面,从最初的标准渣打银行,到现在的欧陆联合银行,卡文迪许资产管理公司还真的是为了帮他们解决不良资产的,其盈利也更多的是针对整个房产市场的回暖,并不是对这些资产过分压价后,同市场价之间的“>> --