83 地产布局

    “我又被你掏空了。你不怕怀孕吗？”陈添昇感觉受到了伤害。

    “你个死鬼，这一趟就是半年，你知道我是怎么过的。

    我如花似玉的年纪，有点需求怎么啦？”

    全志贤撒着娇。

    “德茂和子怡怎么样，还乖吧？”陈添昇绕开这个容易被禁束的话题。谈到了孩子的教育问题。

    “德茂现在就像个小大人，除了安排家里佣人打扫卫生，整理搭配。就是和奶妈一起照顾妹妹。他可比你负责多了。以后接替我成为金秋集团掌门人。问题不大。”

    两人讨论了好久，两个小孩的趣事，突然全志贤说“我们赚这么多钱，接下来我们怎么安排啊。”

    “5-12事件，由于地产商不作为和没有责任感，导致在老百姓和政府两方面都双输。我们正好乘此机会做大做强。可以趁着其他地产商资金链锻炼，并购他们，最好能接盘他们在一二线城市的优质项目。”

    “我们不再等等，你不是让你爸妈都不着急，怎么到我这里，就着急了？”

    “因为房地产这个行业周期大，比如市场突然爆发，你却没有足够多的房子，那不是坐等被别人抢走客户。”他的记录本上面就写了2009年开始由于“救市”资金入场和银行贷款全面松动。

    现在害怕被次贷危机带崩，导致银根紧缩。

    很多有关系的大佬都贷款不到。

    也正是银根紧缩，也导致极度依赖银行贷款的高周转公司，比如碧桂园的杨小姐等，今年身价暴跌了70%。

    去年还1300亿身价，今年就被只有400亿身价的国美黄老板取代首富地位。

    自然这是发生在今年下半年的十月份。

    因为福布斯一般是上半年三月份发布，胡润一般选在九月和十月份发布。避开竞争。

    这就是严重依赖银行的后果。

    随后两口子进一步谈论了，如何做大做强。

    套路无外乎乘着别人资金链锻炼收购企业本身，或者逼迫对方交出最优质的的项目。这种套路，商场很管用。

    赫赫有名的李超人，就最擅长这种事情。经济危机前总会通过增发新股，发行五年期企业债券等手段，募集大量流动资金，方便低谷的时候抄底。那点债券利息，和获利的回报而言简直不值一提。

    “我们现在累计套现1600多亿现金，还有五年期企业债募资了400多亿>> --