第367章危险临近

    徐汇南面，包含华泾那片区域，早先的时候其实有点城乡结合部的意思。

    随着保利、万科、中海等大型地产公司的进驻，该区域近些年的城建开始有了模样。

    徐汇和闵行都有意将这片交汇区域发展出来的意思。

    有着政策引导，加上又在地产行情爆发周期里，这里的各类住宅小区和大型商业配套纷纷拔地而起。

    直到13年开始，遇到楼市冰期。

    于是很多楼盘以及商业项目纷纷含泪抛出，回笼资金。

    这种时候谁也无法预料到六七年之后的政策变化。

    当规划的23号线公示，沿途穿过闵行开发区，途径华泾、魔都体育馆等地的时候，曾经的城乡结合部一下子又成为四轨交汇的地方，有潜力变成魔都下一个经济副中心。

    这里面的一出一进，蕴含了多少商机？“你说的就是这个楼盘？”

    项目四周被围挡围着，占地倒不是很大。

    主楼还在建设中，爬架已经上到十层以上，工地看上去也处于一片忙碌中。

    “应该就是这个项目。”

    一身银行工服的丛珊珊盘着头发，黑丝配高跟，要不是手里还拿着一份图纸，哪里像是来看工地的？“现场建设并没有停顿啊？”

    对于这一行，罗阳不要太熟悉。

    如果一个项目的资金出现了问题，甲方不可能放纵生产速度，因为越多的建设，意味着越多的工程付款。

    “表面现象罢了。”

    丛珊珊对照了一下图纸上的周边参照物，这才确定要带罗阳来看的就是这个项目。

    “罗总，甲方资金吃紧是一定的。”

    她肯定的道：“之所以拼命赶进度，是打算在资金枯竭之前尽量能让大楼主体封顶，方便再次对外融资。”

    “这是打定主意要拖欠工程付款了？”

    听到是这个原因，罗阳立刻明白了甲方的心思以及盘外招。

    “介绍一下项目情况呢？”

    “这个项目名称叫华阳广场，占地面积20356.6平米，主楼为26层的商办两用大楼，总面积为53448.6平米，两边裙楼都是三层建筑，总面积12268.5平米。”

    丛珊珊边说边看着手里的图纸，上面应该有记录的数据。

    她继续道：“该地块总价19166万，单价差不多在628万/亩的样子，项目计划总投资3.8亿，其中自有资金1.5亿，目前银行商业贷款1.05亿，资金缺口大概1.25亿的样子”

    也就是说开发商连土地款都是分批支付，在银行融资上打了个擦边球。

    “不要告诉我土地款都没付清>> --