但这都是平均价格，实际好一些的住宅新房单价就在1.4万左右，更别提这里城南区的中心地带。

    江皓之前有问过，这附近的两个核心小区均价在1.8万每平米，已经跟上了市中心江宁区平均房价的脚步。

    而这套房明显要比普通小区房强得多，跃层又是江景房的，当然了城南区的江景实际看不到多少。

    真想看市中心江景还得是江宁区，两江交汇口风景一绝，就是价格自然也是一绝。

    估摸着千万左右的才能在江宁区看得到江景房。

    但这套房子江皓猜测单价可能会在2.5万左右一平。

    没想到问下来，单价竟然只要1.6万，是远低于他跟李哥的预期。

    “这房子单价真就1.6万？”

    见江皓跟李靖俩人略有怀疑得看向他，中介小哥是连忙解释。

    这种第一时间嫌单价低的客户，那可不多见，妥妥的大客户，说话都更加热情起来。

    “江老板，这里其实还是去年竣工的新盘，房子都没卖完呢，价格上很透明的，你查就清楚。”

    “这附近商住大平层都是1.4-1.8万左右。”

    “等等？你说这是商住的？”

    想到楼下直通商场，以及这里的布局，江皓这下是反应过来，这里应该还真是商业住房。

    商住可与住宅不同，一般来说普通的小区商住的房价只能占到住宅的50%-60%。

    毕竟连带着学区等等都没法配套，价格上不去也正常。

    这么一想若是换到同等的住宅大平层，这地方的售价快接近3万每平米。

    果然这么算这江蕴府还真是豪宅，本身房价也超出了江皓的预算。

    “没错，江老板，城南区大平层的项目本身就少，住宅的项目不好批，而且卖的也没商住的好！”

    “真的假的？你的意思是商业大平层目前更受欢迎？”

    江皓可不太信这话，他内心中如今没想过靠买房挣钱，但还真没打算买商住楼。

    商住不提他没学区等等，光之后的交易契税和买房的首付压力就巨大。

    虽然之后这种大平层过几年价格也绝对不会低到哪儿去，但转手难度不小，跟住宅完全没得比。

    “江老板，您是自己掏钱买还是准备用公司的钱买？”

    中介小哥这话一出，江皓一下子有些意识过来，这商业大平层的受众怕还真是不一般！>> --