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    京城和上海，经过2006年的暴涨，均价已经逼近1万，叠加2008年京城奥运会的重大利好预期，终于在2007年初突破1万大关，并且上涨势头，突飞猛进，根本没有见顶的意思。

    房地产和房价，成为社会生活中的热议话题。

    整个西州市，最有名气和实力的房地产开发商，当属董三思的金字塔集团。

    董三思当年只是省设计院的一个聘用人员，利用单位的关系接私活被开除了，被迫进入市场讨生活。

    对一般人物，被动失去公职，无异于毁天灭地的打击。

    可董三思不是一般人物，经历最初的阵痛期后，他反而左右逢源，如鱼得水，很快鲤鱼跃龙门，打出了一片天地。

    这两年，更是迈入飞速发展的时期，不仅能搞定分管城建的副市长张福，还能搞定市委书记肖成功。

    据说，他背后的关系很硬，天地线能够直达京城！

    他的个人资产，已经超过十亿，在西州，论富裕程度，除了几个大型煤矿的老板，恐怕就是他了。

    熟知内情的人知道，他之所以能发展那么快，短时间内做这么大，是因为使用了一种最激进的发展模式，把杠杆最大化。

    说白了，就是用别人的钱拿地盖房子。

    在他发展之初，起到最关键作用的，是市商业银行行长冀东。

    商业银行，不像那些国有大行监管严格，资金管理混乱得多。

    只要关系到位，返点儿到位，他们就敢放款。

    在冀东的大力支持下，董三思淘到了第一桶金。

    拿地，抵押，拿钱，拿批文，卖楼花，抵押，然后再拿地.........

    不光用银行的钱，还用信贷公司的钱，说白了，就是地下钱庄。

    在这样的资金加持下，金字塔集团根本就不愁资金，发展动能拉满。

    有人计算过，金字塔集团从拿地到交房，平均不到6个月。

    在杠杆拉满和疯狂转动下，金字塔不赚钱，谁赚钱？

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