该能贷出三個亿来。”卓卫东拍了拍易安国的肩膀说道。
“那样的话,我的月供还款可就多了很多了,只靠收租都没有办法抵消月供还款啊!”易安国说道。
房价虽然涨的快,但是租房的价格并没有跟着上涨,虽然以后肯定会上涨,但不会马上就跟着上涨。
“撑个一年半载以后,房价涨的差不多了,就可以卖了呀!”卓卫东说道。
“你看房价都到9000了,我仍然按最低价,七千五一平方米卖给你,你接手过去,马上卖也不亏啊!”
“你可别忽悠我!首先这个价格是大户型豪宅的价格,你的那个蓝色海岸四期是以小户型为主的,价格可没有9000那么高,你开盘卖也就是七千五的样子,八千都到不了。”易安国很精明的说道。
“叧外,你卖的是还没交楼的期房,怎么可能跟精装修,拎包入住的房子一样的价格呢?”
“我保证精装修,拎包入住的样子,交楼给你还不行吗?在这期间的月供还款由我来承担,够可以了吧?”卓卫东一脸诚恳的说道。
“那也不行,你这种小户型的房子卖我七千五一个平方,太贵了。最多六千还差不多吧!正常的价格卖,也就是六千五的样子,七千顶天了。”易安国说道。
“说实在的,我还真不想再买房了,名下房子多了,也有点咬手啊!炒房,囤房,可不是什么好名气的事情,特别是这种房价快速上涨的时候,要是被人家知道我名下有这么多房子,那可是招人嫉恨的事情。”
“我现在这样就挺好的,房租可以抵房贷,啥也不用操心,我把这些房子进行二次抵押,钱是可以贷出来,但是压力也很大呀,每个月要还的房贷增加很多了,万一有什么变故的话,房子突然贬值下跌了,那我可就死定了。”
“要不是因为你卓大哥人好,真心把我当朋友看待,我还真不想再多买房了。”
卓卫东点了点头,心里也知道,昜安国说的是事实,按照他说的操作,虽然最后房价大涨,的确能赚不少钱,但是风险也是很大的,万一房价下跌了,的确是个麻烦事。
虽然这种情况应该不太可能发生,但不怕一万,就怕万一啊!
现在易安国有一千五百多套房在手,完全可以以租金来偿还贷款月供,根本没有必要冒什么风险,稳稳当当的,每个>> --