全不顾买房的人所需要承担的风险。”

    “他拿下一块地来把地抵押给了银行贷款，但是他却没有拿来建房子，又拿这些钱继续去买地，买好的地用围墙围起来，设计一个开发之后的模型，然后就开始卖房了。”

    “如果房价一直上涨不崩的话，慢慢的等，房子总会建起来的，但是如果房价一旦崩了，他手上所有卖出去的期房，也就全部烂尾了。”

    “银行不会有多少损失，损失的是那些买了他们期房的人，他们不仅看不到房子在哪里，每个月还要按期还银行的房贷，如果断货，银行就会将他们起诉，将他们纳入征信黑名单内。”

    “继续供房还债，又没有看到房子在哪里，交房的日子遥遥无期，断供不仅要损失已经缴纳的首付，还有按期还房贷的钱，而且你欠银行的钱还要必须继续还，否则就会面临官司缠身，会成为征信的黑名单，会被限制高消费等等，你能想象得到那些人的心里，该有多痛苦吗？”

    “这就是我不愿意卖期房的理由。我不想把风险都转嫁给那些买房的人。”

    “只有房子完全建好了，可以交房了，我才会卖，否则我是不会开盘出售的。”

    在易安国心里，其实只要资金跟得上，他根本就不急着卖房子，因为越往后房子会越贵，干嘛现在要急着卖，难道收租他不香吗？

    再等个10年8年后再卖，那个时候岂不是赚得更多。

    就算不收租，免费作为福利给自己的员工居住，那也是能够给公司带来效益的。

    或者按照市场价的一半收租，租给自己员工住，员工也会感恩公司的。

    欧小龙虽然无法认同易安国的想法，因为所有的房地产开发企业，几乎都在卖期房，通分的利益最大化，利用资金的杠杆，来滚动的发展，撬动更大的利益。

    毕竟不是所有的公司都像易安国这样，财大气粗，一点都不缺租金。

    但是他也无力反驳，毕竟易安国的做法也没有错，他不仅尽量的减少了自己的风险，也没有把风险转借给别人。

    “有钱可以多买点地储备着，开发楼盘，出售期房的事情可以放缓，不用太着急了，千万不要贪功冒进。”易安国最后说道。

    欧小龙苦笑道：“你有的是钱，资金充足，当然可以这样了，我们不一样啊！我们不先开盘卖期房，后期开发的资金从哪里来啊？”

    “而且多买地储备起来，那就更不可能了，买地的资金，在房地产开发中可算是大头啊，房地产开发中的大部分成本，都用在拿地中。”

    易安国点了点头，他也明白欧小龙说的是事实。

    正因为如此，欧小龙和卓卫东两人，曾经都想打易安国手中那些地的主意。

    毕竟易安国在>> --