厦。

    一栋30多层的高楼，底下是商用裙楼，共6层，上面是半商用半公寓的综合性大楼。

    给苏淮的是4、5、6三层，总共5400平面积。

    而且特别让他满意的是，3楼是一家主要教舞蹈的艺术培训机构，2楼安置着一堆小型网络公司。

    这地方再往东走就是中关村科学城以及程序员扎堆的大片居住区，离大学城特别近，然后再往北则是颐和园，往西是别墅区和西山公园。

    总体上而言，不如百子湾更适合做流量基地，但是环境简单且舒适，做总部再好不过。

    其实苏淮不是没有考虑过要一块百子湾的地盘，可惜现在时间不对。

    眼下的百子湾，叫做“黑地”，还不是未来的网红集中营，半个娱乐圈。

    那破地方，长期盘踞着大量黑车，物业管理普遍极差，房价巨低，而且隔两天就爆出一件负面新闻。

    去年中传男生将同校女生骗到百子湾出租屋内杀害，这案子前几天还被拿出来当做安全教育的典型讲了一遍，现在把公司放那边，甚至会让人感觉掉价。

    长青大厦对于娱乐公司而言肯定不算顶配，但是距离学校够近，再加上“免费”这个重要条件，没得挑了。

    看房子的过程中，苏淮一直乐呵呵点头。

    王岗已经跟着顾同书回魔都了，今天来的是左宗材的助理小刘，他也极有眼色，适时挑明：“左总花了很多时间为您挑房子，5000平的相连大面积在东南北都不缺，唯独西边不好找，亲自看过后，您对我们的工作是否满意？”

    “盛情如此，怎么可能不满意？”

    哥原本就不是挑剔的人~~~

    “既然如此，那咱们就签合同？”

    “可以。”

    再之后，律师上阵，提出两种方案。

    第一，对方以5年1块钱的价格将所有5400平面积出租给苏淮個人，5年之后，可以重签5年合约，每年支付500万人民币租金。

    等于是使用2500万人民币租下5400平写字楼整整10年时间。

    听起来好像不便宜，但实际上，那三层楼的年租金正常要880万，统租有点折扣，也要八百万出头。

    第二种方案，则是立即转让所有权给苏淮，但是他要每年支付1000万，持续5年，以总价5000万购买产权。

    两种方案各有好处，后者有产权方便贷款但前期资金压力大；

    承租没有产权，但是租赁合同本身也能做贷款或者抵押，甚至用来注资星虞公会。

    不过，不管是哪一种，苏淮的便宜都没少占。

    长青三层裙楼的市价大约在1.1亿到1.3亿之间，好岳父是真的没少资助，壕得一批。

    然而，狗淮看合同的时候仔细极了，每个条款都要一字一句的过。

    结果非常出乎意料，合同里面居然没有任何坑。

    奇怪，顾>> --