许秀芳细细观察，发现这座房子东西北三面均有建筑，北侧是两间明亮的正房加上一个宽敞的客厅，东面排列着三间卧室，而西边则巧妙地布局了一室一厨一卫。

    后院中，一块不大不小的菜园与一个厕所，更是增添了生活的实用性与便利性。

    相较于预期，这里的条件实在超出太多，尽管结构略显老旧，但只要稍作装修，就能焕然一新。

    最吸引人的，莫过于其优越的地理位置。

    尽管身处乡村，却距离京市大学仅仅十多分钟的步行距离。

    考虑到京市大学未来发展的可能性，即便校园扩建触及不到这里，周围的区域也必然随其价值提升而一同发展。

    无论从居住还是投资的角度考虑，这处房产无疑具有极高的升值潜力。

    基于当前的实际情况与对未来房产市场的乐观预估，许秀芳在心底做出了决定——买下它！

    卖方是一对淳朴的母子，对于农村房产居然也能交易并卖出好价钱，显得既惊讶又激动。

    两人交换了一个眼神，随后紧张而又兴奋地报出了价格，“一千五……一千五……”，由于太过紧张或兴奋，话语间甚至有些颤抖。

    “一千！”

    谢翊毫不犹豫地还价，语气坚决而自信。

    这对母子闻言，面面相觑，显然没有料到会得到这样的回应。

    而一旁的许秀芳，终于忍不住掩嘴轻笑，为这场意外的砍价成功感到既惊喜又有趣。

    “你们这也砍得太狠了吧，”那老奶奶撇着嘴，用干瘪的手轻轻拍打着拐杖，眼中带着几分不满地嘟囔着，“我们这院子宽敞得很，屋后还有一片绿油油的菜地，紧贴着京大，风水宝地，一口价，一千四百块钱，已经是难得的实惠了！”

    “一千一百，”许秀芳轻笑着回应，眉眼间带着一丝狡黠。

    她仔细打量着眼前这栋外表斑驳、透着年代气息的老宅，继续说道，“诚然，这房子占地不小，但岁月的痕迹太重，维修起来也是一笔不小的开销。即便它靠近京大的地理优势显而易见，若是要出租，就这小院的条件，每月租金恐怕也就是六十到七十块钱的光景，你们算一算，这要多久>> --