在11月28日，换股截止日的最后一天，眼见回天无力的牛奶见，仍作最后一搏。

    牛奶董事会在各大报章刊登整版广告，详言牛奶的光辉前景，最后一句话是：“牛奶公司董事局仍然深信牛奶公司股票，每股价值远超过置地公司股票两股加起来的价值。”

    这成为牛奶在这场世纪大战中的绝响。

    换股截止日的11月29日晚6时，置地董事局召开记者招待会。

    出席者有置地主席亨利?凯瑟克、置地英籍董事、华籍董事利铭泽、简悦强、罗文惠等。

    凯瑟克宣布收购已获成功，计股仍在进行，将于稍晚公布。关于牛奶的前途，凯瑟克表示牛奶原名称和经营方式下变，董事局主席地位不变，牛奶将‘独立自强’。

    实际就是置地先只用你们的地皮，其余先独立运行。

    ........

    翌日。

    11月30日（星期四）。

    香港天线的办公室，陈耀泰一上班就看报，获得外面的消息。

    置地刊出整版广告，声称已持有80%牛奶股权，收购完全成功。

    这就是说，除了牛奶高层人士持有的股份外，社会上的散股几乎被置地‘一网打净’。

    “亨利·凯瑟克不愧是商界奇才，不动分文现金，只以换股方式加心理战的策略，就吞并了一间大型华资公司。”

    陈耀泰自言自语的感叹。

    置地觊觎牛奶地皮昭然若揭，然而，世界上哪一家收购不是谋其利，凯瑟克仍保持‘善意’收购的高姿态，信守诺言，挽留周锡年爵士的主席职位。

    周锡年第一次在商场遭此惨败，心灰意懒，遂与祈德尊一道，退出牛奶董事局。

    为何置地会以这么大的优势获胜呢？

    首先，置地收购，适逢其时，正值地产业大旺，蓝筹股（恒指成份股票）走悄，而置地股又是蓝筹股中的明星股。相比下，牛奶的经营稳健有余，进取不足，闲置地皮物业未充分开发利用，仅仅贱卖过一些地皮，对这一做法，股东曾有微辞。

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