—0.5；多层的话，一般在容积率0.8—2.0；小高层到高层的容积率在2.5-6.0；摩天大楼项目，容积率可以在6.0以上。”

    这是基本的常识，韩峰也了解一些，他就问得具体一些：“我们这个酒店项目，毫无疑问是摩天大楼项目了。你刚才说，摩天大楼项目可以在6.0以上，到底最高能达到多少呢？”胡林想了想说：“最高能达到多少？这个也没有定论。这么说吧，为什么我们国家对别墅、多层到高层的容积率有了比较明确规定，那是因为这些建得都比较多。但是，摩天大楼，一座城市能有多少？华京、中海稍多些，其他城市屈指可数，所以也就没有明确的规定。一定意义上来说，我们国家还是鼓励建设摩天大楼的，你应该知道原因。”

    韩峰想了想，问道：“是因为摩天大楼可以代表一个城市的高度？”胡林点了点说：“没错。人类的一大梦想，就是不断地接近天空，摩天大楼就是人类向空中要空间的具体行动，它代表着一个城市的形象。另外，美国一个叫做德雷克斯的人说‘摩天大楼，就是一部赚钱的机器’。摩天大楼赚钱，国家就能拿到税收。何乐而不为呢！”

    听到这里，韩峰开始有些对胡林感兴趣了。胡林尽管年纪已经70多岁，但是他的思维似乎很活跃，还会旁征博引，韩峰最佩服的人就是博学又经验丰富的人。韩峰就又问：“那么我们到底能够争取到多大的容积率呢？”胡林说：“目前中海容积率最高的酒店，要属于中超大酒店，他们的容积率达到了12。”

    韩峰：“这是不是我们能争取到的最大容积率了？”胡林一笑说：“那也不见得。我再给你举个例子，在美国纽约，对容积率等规定执行应该很严格了吧。但是，有个叫特普普的商人建造了一座特普普摩天大楼，他当时争取到的容积率达到了21。”

    韩峰很惊讶，在美国竟然能争取到这么高的容积率！胡林却说：“但是，我并不支持你这么做。因为美国是美国，中国是中国，我们可以有更好的路子走。”

    韩峰很想知道，胡林会给出什么更好的建议。这时，陆芳儿又敲门进来：“韩董……”她没有马上说。韩峰这会儿正着急想知道胡林接下去会说什么，也不讲究，就对陆芳儿道：“芳儿，你说好了，胡律师不是外人。”陆芳儿看了下胡林，才说：“你让我找的律师，已经来了。”

    韩峰一听，就知道坏了。“不好意思，”韩峰解释说，“我让陆芳儿给我找一个日常事务的律师。”胡林也不生气，转向陆芳儿说：“你去问下那个律师，有一个占地总面积不足一万平米的地方，要建一栋90层的摩天大楼，他能不能搞定容积率的问题。如果他能的话，就让他进来，我走。”

    陆芳儿朝韩峰看了一眼，韩峰也只好让她出去问。不一会儿，陆芳儿进来，说：“那个律师已经走了。他说，这是不可能的任务。”>> --