况且是在这样的闹市区，这样也不大可能。如果把前面的空地做成市民公园，还可以为酒店增加人气，他说：“这个办法好。只不过，这个市民公园必须上档次，跟酒店的格调要匹配起来，成为目前中海最干净、最漂亮的市民公园。这样，我们容积率的问题，能解决了吗？”

    胡林却摇了摇说：“这样还不行。做一个市民公园，有关部门最多也就奖励我们两个容积率，撑死能获得10的容积率。但是，现在我们要建造90层的建筑，这么高的建筑，按照我们现有的土地面积，容积率恐怕在30以上了。”

    “10和30的差距？”韩峰有些懵了，“这怎么去解决？”胡林说：“这就要涉及到第三个办法了。扩大我们酒店的面积，把周边的破店面以及后面的菜市场给吃下来。韩董，我个人认为，这是我们必须要做的事情，只有把人民路以西、天海路以东这些房子和地皮吃下来，‘红门新世纪’这块地才算上了档次了。”

    周边的那些小店面，以及后面的菜市场，直接将这里整个地块的品味都拉低了，要建中海最高、最好的酒店，这些小店面必须解决掉。韩峰说：“胡律师，你的这个想法我也同意。这整个征下来，大概需要多少钱？”胡林胸有成竹：“我估算了一下，这周边的一圈有6000平米左右的，没有4000万恐怕征不下来。”韩峰说：“4000万不算贵，那就征下来。”

    胡林却又说：“可这个事情难度很大。”韩峰问：“难度大在哪里？”胡林说：“根据我们国家的征地规定，你私人企业是没有办法私下去征用人家地皮的，需要政府出面去征，然后再给你使用。这里面的逻辑，就是土地是国家的，你只有使用权，没有所有权。”韩峰却并没觉得有太大困难，他就说：“那就让紫浦区帮助去征。”胡林笑了笑说：“紫普区都还没有同意你建设酒店，他会帮助你去征地吗？”

    这倒也是！要想让紫浦区同意自己申报的酒店项目，就必须让容积率降下来，那就要让紫浦区帮助自己征地；但要让紫浦区帮助自己来征地，那事先必须他们同意他的酒店项目。一下子，这个事情就进入了死循环！

    韩峰看了眼胡林，他的脸上是带着一丝笑意的。韩峰就道：“看来，胡律师已经有了破解的办法了。”胡林朝沙发中靠了靠说：“我只能给韩董你提供一些消息，具体的事情，还是要靠你自己去办。”韩峰道：“你只要给我提供消息就好。”胡林说：“就我所知，目前紫浦区的主要领万方新和浦江区的主要领导从俊，都是下一任市政府副职的候选人。两人暗地里都在较劲，有趣的一点是，万方新曾经是从俊的上司，如果在这次较量中，从俊胜出的话，以后从俊就可以管万方新，我想，这应该是万方新最不愿意看到的。”

    韩峰一下子就明白胡林的意思，他道：“万方新目前急需要显眼的政绩？”胡林说：“从目前的情况来看，从俊是浦江新区的领导，他的地面上高楼大厦拔地而起；相比而言，>> --