的话，刘家需要的只是一笔启动资金，等于完全用银行的钱来发展，这种资本操作方法听得刘福目瞪口呆，还有什么比这还叫空手套白狼吗？

    刘母听得也直发蒙的道：“小健你的意思是我们从磐石贷款到杭州买地皮，然后用地皮抵押，在杭州贷款盖楼，然后用卖楼的钱再去买地皮，再去贷款盖，就这么空手套？”

    刘健点点头道：“就是这么操作。爸妈，南方的房地产公司都是这么操作的，不然谁有那么多的钱用来发展房地产。没有银行的支持，房地产行业是发展不起来的，完全依靠自己的资金，也就是我们小城市的公司可以这么操作，那还是因为地皮价格低的原因。”

    刘福点了一根烟，深吸了几口道：“小健，你真的觉得杭州的房地产有发展前途？”

    刘健毫不犹豫的回答道：“杭州的房地产市场，要比北京的利润还要大，错过了这个机会，在想进来就难了。”

    刘福问道：“那谁来负责，咱们一家三口现在各负责一摊，可没有精力来杭州坐镇。”

    “招聘，在杭州成立房地产分公司，找一个房地产方面的总经理，给他部分股份，栓上车，让他为了自己的利益奋斗。南方的经济发达，人才要比北方多，而且工作还很认真，相对来说比较遵守商业规则，打工在他们看来很正常，特别是这种高级管理，很受一些人的欢迎。”刘健早就有了主意。

    听说还要用外人，刘福就有些犹豫，还要给出股份，这就好比在刘福身上割肉了。

    刘健劝道：“爸，我们给出的是小头，省的是大头，不怕他们挣得多，就怕他们挣得少。而且是雇人，不行我们就换，公司是我们的，说到底还是我们做主。”

    刘福还会又走了几步说：“这样吧，明天我在和洪飞商量一下，看看他的支持力度，要是没问题的话，就按你说的办。“

    听到刘福这么决定，刘健很高兴，这说明刘福迈出了关键的一步，他开始慢慢接受高级管理人才可以是外聘的了，不一定非要家里人亲自去做，这样的话，以后就可以让公司慢慢的从家族式企业转变，虽然根本上不会有什么变化，还是刘健一家三口人的公司，但是用人方面就会放宽了许多，不会那么纠结了。出了这样，利用贷款发展也被刘福所接受，以后这种资本操作方式，刘福就不会在反对，对刘氏集团的发展那会是相当有利的。

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