名声肯定也是坏坏的，因此刘健十分小心和谨慎。

    “内地的房地产正处于起步的阶段，我通过调查分析，得到一个结论，内地的房地产市场远远没有到高峰的时候，在现在的价格基础上翻个十倍二十倍都是由此可能的。我相信刘总也考虑到这一点，所以盘龙房地产大批量的购置土地。也从单一的商品房市场将重心移到商业写字楼市场。”李泽楷道。

    刘健握着酒杯的手一紧，他是从后世过来的，知道将来房价又多么恐怖，可是房地产市场不多刚刚发展了几年时间，李泽楷就能看到这一步是在是太不简单了。

    李泽楷装作没有看到刘健的反应继续道：“我的想法是我们可以联合起来，你们公司有人脉有关系，拿地皮好拿，而我手里有资金，有团队，可以炒作。同时我还可以在香港募集到大量资金。这样我们联合起来，就可以拿到大量位置上佳的地皮，不需要建设，我们只需要将房地产市场炒起来，在将地皮出售出去，收益将是惊人的。”

    刘健没有开口，内心还没有平静下来。都说李泽楷是最会利用商业杠杆赚钱的人，想不到他将这种理论都运用到房地产市场上来了。

    想到前市众多香港房地产公司在内地屡屡高价投的地皮，而后闲置不进行开发，等到土地价格上扬，他们在出手将地皮卖给国内的房地产公司，从中赚取差价。这也是导致房价居高不下的一个源头之一。

    毕竟地皮的规划已经出来了，他们不盖楼就会造成一个局面，供不应求，导致其他房地产公司坐地起价的同时，他们地皮的价格也跟着一路上扬，这要比开发赚的还要多。都说温州的炒房团厉害，可是和这些人比起来，他们还差得太远了。

    前世的时候，刘健在央视上看过这一方面的新闻，因此知道这件事。特别是盈科在京城有一块地王，闲置三年后，本来一万一平米的起价，已经翻到了五万。地皮也是高的离谱，这么一卖一买，周期虽然长了一些，可是盈科集团，光是这一块地皮就赚了2.5亿。

    除了暴利实在是再找不出更恰当的形容词。

    如果每个房地产公司拿到地皮后，都按照规定立即开发的话，房价还会翻到高不可及的地步吗？不会，因为所有的地皮都在拿到之后就开发的话，就会供大于求，房价就算有所上扬，也会在正常的范畴之内。

    而正是因为有了李泽楷这样的投机主义者，进入国内的房地产市场，才导致了房价居高不下的窘境。

    刘健不知道前世的时候，李泽楷找到了谁合作，总之一定是找到了一个门路广阔的合伙人，要不然他也不可能拿到那么多地王不开发的情况下，依然会在各大一线城市有>> --