张衡念出了一串数字，这是从家里租房合同上面看见的电话号码，家里小院每月租金是七百，一年租金就是八千多了呢，不是一个小数目。

    当即欧亚就拨通了电话，说明了缘由，通话时间很长，有些对话张衡也没听懂，但欧亚却轻松的应对着，看来是真的找对人帮忙了。

    良久，挂了电话后欧亚就皱着眉头说道：“事情有点麻烦，不过房东也有意向出售。”又说道：“是这样的，房东是当地人，这小院是老房子，只有户头，没有土地证，就连房产证也没有，不过你买了之后，满了年限也可以去申请办理房产证明，但也没有土地证。也就是不是双证，并不太保险……”

    张衡完全没听明白，他只知道在村里的房子有户口就行了，就算没有啥双证，这花了钱买的房子还能不是自己的？

    欧亚又接着说道：“而且还有一个问题，这小院本身并不值钱，但是在村委会登记的是占地一百六十平米，还有四亩土地归属在户头上，在加这边新二村的位置比较尴尬，如果政策变动，有房地产商打算开发这里，就牵扯到了以后可能的赔偿问题……”

    张衡头大了，插话道：“欧亚你还是说简单点吧，我听不懂。”

    欧亚顿时郁闷无比，感觉是在对牛弹琴了，口道：“简单来说，这房子值钱就在于登记注册面积大，外带有四亩土地，每年可以收到一万三的房屋租金，四亩地租出去一年也能收到两千元左右，合计一年创收一万五千，如果以后占用土地，会赔偿至少一百六十平米的套房面积，外加三十万左右的安家费。”

    张衡愣住了，实在没想到一个破小院，一个放在农村也只能算一般的小院居然这么有价值，“欧亚，房东有没有说要多少钱才肯买？”

    欧亚又笑道：“现在的关键是新二村不知道何年何月才能被占用，说不准一直都会烂在这里，房东现在一年也就一万五左右的租金收入而已，有人愿意来买房，自然乐意出售，我们也可以用这个作为突破口，把价格谈下来。”

    张衡苦笑道：“那你觉得多少钱可以买下来？”

    “恩，按市场附近房屋的均价一万左右每平米来算，一百六十平米的小院，大概要……”说到这里欧亚突然反应过来，连忙问道：“张衡，你现在有多少钱，这小院可不便宜啊。”

    张衡不>> --