力的话，乡野别墅无论如何是没办法同那些大城市周边房产相提并论的，除非这座别墅有什么历史文化方面的加分项，或者城市周边房产有破产名城底特律那样的扣分项。

    而且就算在底特律地区，房价剧降甚至1美元就卖的房子也多是在黑人比例较高的部分市区区域，周边卫星城的房价并没有因为底特律破产事件造成多大影响。

    其实说是卫星城，这些周边城市和底特律之间并没有从属关系，它们要么属于密歇根州韦恩县（ayntry），要么属于隔壁的奥克兰县（oak1antry），当底特律市因为富豪及中产搬家逃离导致税基萎缩，甚至无力运营路灯等公共设施时，周边城市反而因为承接人口转移而吃了个盆满钵满，迎来了人口数量和平均收入的双增长，房价当然也要增长了。

    而按照一些阴谋论说法，底特律的破产，其实是白人富豪们的甩锅行动。

    作为汽车城，汽车产业当之无愧是底特律的最大经济支柱，而在8o年代日系汽车和欧洲汽车相继兴起之后，强调马力的美式肌肉车也走进了死胡同，汽车产业的摇摇欲坠自然动摇了底特律市的财政状况，实际上早在十年前就开始靠着行债券维持表面的繁荣，而丢弃“底特律人”这个身份搬家去临县，自然不用承担未来的还债问题。

    至于底特律最高峰时18o亿美元的债务，在宣布破产之后，自然会得到削减优待，毕竟债主要是不答应人家死给你看，到时候就真的鸡飞蛋打了。然后那些需要市府放养老金的人，已经购买相关债券的人全部杯具了。

    同样杯具的，还有兴冲冲跑去买“鞋子房”“一元房”的国内投资者。

    这些房子之所以卖的这么便宜，完全是因为美国的房产税制度，房子在手就要交税交税——征税对象是评估房价，同周边房价挂钩，一方面增大了钉子户的维持成本，一方面也让地方政斧能够从城市展房价上涨中获得收益。

    不过当城市走向下坡路，房产税同样也会起到了再推一把的作用，只要持有房子就得交税，为了降低生活成本，自然得低价卖掉房子，然后滚去别的城市谋求展。

    这也是为什么马竞看不上底特律那里的“鞋子房”的原因，一来买下来很难租出去——原本18o万人的城市只剩下7o万人，空房子太多；二来普通的美式房屋都是用spf盖起来的木房子，每年要花很大一笔维护费用。

    spf是北美三种著名木头的通称，spre黑松和fir冷杉在北美尤其是加拿大拥有非常大的储量，由这三种木材制成的木构件和胶合板量大价廉，自然而然成了北美民众盖房子的选。

    有意思的是，马竞的雪松农场里面主要的树种也是spf，反倒是雪松只有一颗。

    雪松这种世界知名国内常见的常绿观赏树原产地在亚洲中西部，>> --