涨。”

    卿云呵呵了两声，“这个度需要测算一下，看看资金成本、机会成本和持有成本孰高孰低。

    只要算的过账来，一二线城市我个人建议还是放慢节奏。

    什么等待房价上涨？孙哥，不要那么俗气，我们只是在和时间做朋友嘛。”

    他突然反应了过来，倒是自己的思维被后世的条条框框给圈住了。

    这个年代，在国n条、国n+1、n+2、n+n条出台前，合法合规的土地变性确实不难。

    孙红兵闻言愣了一下，而后不得不竖起了大拇指，“特么的还是你无耻些！”

    捂盘就捂盘，还扯什么‘和时间做朋友’！

    不过……

    孙红兵心里微微一叹。

    这毛都没长齐的小子，特么的和那逆天的高考成绩一般，是个十足的妖孽！

    智柳吹捧他是‘能够一眼看穿行业本质的人’，此刻他认为，卿云更符合这句话。

    商业，其实就是算账，账算的过来，怎么做都行。

    他晃了晃脑子，手指点了点卿云拿出来的纸笔，端起了茶杯，

    “我这块没什么问题了，不过，卿总，交易架构，你是不是可以明确了？

    毕竟……

    我这边立刻就需要启动。”

    卿云笑了笑，而后一边在纸上比划着，一边缓缓说道，“整个交易很简单，我们采取五方换股的并购模式……”

    “噗！”

    孙红兵一个没忍住，嘴里的水喷了出来。

    好在，他还有理智，没喷到卿云的脸上，危急之时侧头喷向了窗户。

    “你特么的说的是人话不？五方？简单？”

    孙红兵被气笑了。

    这年轻人，口气挺大！

    卿云嘿嘿的笑着，“是很简单啊，我们先成立一只伞型基金。”（2015年被禁止）

    他手里快速的纸上画着结构，“整个母基金的出资分成三级架构，母基金层面，

    优先级资金我来负责找，固定年化利率大概在8%左右，同时享有10%的超额利润；

    你现在账上的19.5个亿资金作为夹层资金，没有固定收益，享有70%的超额利润；

    我出资5000万，作为劣后级资金，同样没有固定收益，享有20%的超额利润。

    这个大框架你有没有异议？”

    孙红兵闭上眼睛考虑了良久，“母基金层面原则上没有意义，但是，基金管理人层面，至少投决会我要有一票否决权。”

    投向房地产市场的资金，这优先级资金的利息不算高。

    当然也附带了超额利润的分享权，总体算下来条件很是正常。

    他>> --