了，望京的项目空前成功，样板间一出，马上就火了。楼还没盖呢，他们就跟新浪合作，在网上租赁商铺，一共1套……”

    “1套？那也太少了。”

    “就是事件营销呗，把这个地产项目炒起来。很成功，几秒钟就被抢光了。然后，他们就跟很多投资机构达成了融资协议，融到了5亿，开始施工建设这个项目。”

    “融资？”周不器就有些惊讶，“国内也能这么搞？”

    张朝洋笑着说：“不一样，这是贷款融资，其实有很大的风险。还是股权融资的模式更好，能分担风险。”

    就像他要在纽约做的“畅游园区”一样，也是要在附近盖3-4栋商业写字楼。

    可以贷款。

    但贷款就意味着需要连本带利地偿还。

    万一这个项目没搞好怎么办？

    股权融资就是最佳方案，转让6%或者8%的股权出去，让别的大机构也参与进来，一起做这个项目。

    贷款融资，是从别人那里拿钱，是借贷和放贷的关系；股权融资，是从别人那里拿钱拿人，然后一起把事情做起来，是合伙人的关系。

    周不器问：“具体情况，你了解吗？”

    张朝洋道：“略有关注吧，现在是样板间，获得了社会各界的好评，接下来就可以真正地施工开始全面建设了。你要是想把畅游搬到那边，恐怕是晚了，上个月他们就开启预售了。那边是开放的综合体，还有商场、购物中心什么的，别去那边，乱哄哄的，小公司去凑热闹还行。”

    周不器笑着说：“你好像已经有思路了。”

    张朝洋道：“先让畅游在搜狐媒体大厦那边办公吧，我来协调一下。然后，再寻找一个更合适的作为畅游总部的地方。别去望京soho那边，那都快到五环了，最好是在四环这边，距离紫微星的总部也不必太远。有合适的项目，就买过来。没有合适的，就找块地自己盖楼。”

    周不器忍不住失笑，“是啊，你是地产专家！”

    老张还真是专家。

    角度选得挺好，“到了望京那边，是外企的聚集地。奔驰、卡特彼勒、微软、沃尔玛等世界5强都在那边，流行的是外企文化……这就不太适合互联网公司。”

    “嗯，有道理。”

    周不器深以为然地点了点头。

    后期的互联网公司的员工们都不再屈服，开始反抗996了，最早的爆发地就是望京这一片，明显是受到了外企这些境外敌对势力的影响。

    所影响的结果就是望京soho这一片的创业区，在大面积地死亡。

    在业内，甚至流传起了望京soho那边的风水不好，只要创业就失败的荒诞论调，命不硬的别往那边去。

    根本原>> --