景调查，一般人根本就不搭理你。价格也是高的离谱，最小的两居室户型，也要12万美元。就是这样一个楼盘，居然很快9%的单元销售一空。

    这就是22centralparksouth楼盘。

    “这栋楼盘，属于曼哈顿知名的开发商沃那多房产公司，这个项目仅买地的相关费用就高达52亿美元，建筑成本约5美元每尺（约5万美元每平米，可以说，开发商的投入丝毫不含糊。”

    蓝德·杰柏一边带着白夜看房，一边介绍道：

    “整个大楼有72层，29米高，仅仅有118户。最便宜的2居室（面积约23平米售价12万美元。配套设施包括私人餐厅、运动俱乐部、图书馆、篮球场等。”

    这套楼盘的确有一手，开发得很漂亮，环境舒适，采光充足，地理环境优越，居住的也基本上都是纽约的亿万富豪，价格高的确有价格高的道理，嗯，估计还有一个重要原因——没有一个黑鬼邻居。

    白夜好奇的问了一句：“这个楼盘房子全部卖出去，大概能赚多少钱？”

    蓝德·杰柏尴尬，看了一眼辛迪·克劳馥，这位少爷还真是……心直口快嘛，就这么问别人的商业机密？

    但白夜都问了……

    “这栋楼总共销售收入约34亿美元，开发商大概能获得净利润约1亿美元。”

    蓝德·杰柏老老实实回答道。

    白夜惊讶：“这么多啊？”

    “赚得是多，可风险也很高的，现在房地产都赚得辛苦钱，比起赚钱还是华尔街和互联网新贵们才是抢钱啊。”蓝德·杰柏解释道：“这栋楼盘买地花掉了13亿美元，然后和26名提起诉讼的租客达成了和解协议，开发商赔偿租客合计4万美元，后又与街对面的extell公司产生纠纷，经过长达8年的谈判，到终于开发的时候，买地的相关费用就高达52亿美元……反正各种遭烂事儿多得不行啊，幸亏楼盘开发成功了，否则沃那多房产公司估计也要遭受重创。”

    “8年，付出52亿美元那么多的初始成本，忍受到处来打秋风的人，最后赚1亿美元，看起来这钱倒是的确该他们赚的。”

    白夜点了点头。

    房地产行业，资金周转本就困难，一个积压了8年的项目，真算不上什么好项目了，房地产公司都很有可能在这8年中破产的。

    “是啊，白夜少爷。”蓝德·杰柏说道：“如果这栋楼盘品牌塑造得不成功，后续没有人愿意购买，那可就砸手里了。”

    白夜在一个大概3平米的房子里面转了转，整体看起来是非常漂亮的。

    干净的现代线条、突出的窗户和开放的生活空间与现有的框架并列。

    control4家庭系统的最先进的智能家居。

    视野开阔、风景绝佳、空气质量好、私密性高，自带一种高瞻远瞩、尽在掌握的优越感。

    蓝德·杰柏看出白夜对房子比较满意，趁热打>> --