都不需要金尚怎么劝说，梅应年自然能看清楚其中的利弊关系。

    即便如此，金尚还是从多个角度，解释了一下文旅地产和影视院线等结合的好处。

    几分钟后，金尚总结道：

    “不管是住宅市场，还是商业地产，本质其实是一样的，资本运作，滚雪球。不管是地方政府，银行，开发商还是合作商户，炒房客，都是一条绳上的蚂蚱，谁要是觉得自己能甩开其它环节，自己吃独食，那就玩不下去了。”

    这个世界上，像房地产这样，同时兼具使用和投资双重属性的领域，并不是很多。

    而且，这一行的产业链很长很长。

    不论在哪个国家，哪个时代，房地产都是可以作为经济支柱的存在。

    但是，如果只有这一根支柱，那就很危险了。

    见金尚说得差不多了，梅应年才微不可查地点点头：

    “我手下的顾问们，也觉得这个，可以做。就是……你说的这个影视城，具体是怎么个想法……”

    “在回答之前，我想问二舅一个问题，将来的地产开发，准备以什么样的模式来进行……”

    迎着对方不解的注视目光，金尚继续解释道，

    “是买下一块地皮的开发权，建大型购物中心，写字楼和公寓住宅，或租或卖，回收资金，再进行下一地块开发，一直这么滚雪球？”

    “有什么不对，开发商不都是这么玩的？一直如此，貌似也玩不出花样来。”

    “太被动了！”

    金尚失望地摇摇头，然后不解地反问道，

    “一直如此，就对吗？如果只考虑不动产的实际使用价值，也就罢了，问题是，房地产本身的金融属性，怎么开发？”

    见对方还没反应过来，金尚直截了当地说道：

    “就拿炒股为例，如果我偷偷买了一只股票，或者一个题材的数只知名股票，想要将价格拉起来，吸引散户来接盘，怎么做？”

    梅应年下意识地答道：

    “暂且不提一些专业的交易手法，总的来说，无外乎在财报上耍小花招，玩点数字游戏，或者通过各种渠道放出利好消息，蹭一蹭热点，韭菜嘛，听风就是雨，正好高价卖给他们……”

    “房地产，不可以这么操作吗？”

    “可以是>> --