限，踏踏实实，一步一个脚印，观察学习，为帮助老爹并继承家业做准备。

    当然，这样的路，虽然稳妥，也不乏风险。

    二舅梅应年这几年执着于“上岸”，涉足国内不动产市场，多半也是看出了区域政商业环境的变化，而做得战略转向。

    近海和北太平洋航运业务并不会放弃，但不会再完全押注这个行业，实行多元化发展，分担风险。

    两人边走边聊，又去看了下周边地块的平整情况。

    作为梅家父子涉足京城商业地产的第一站，此地的规划，已经做了好几版，除了以影视基地为中心的文化娱乐商业项目，住宅地产，主题公园等，也是必不可少的一部分。

    以现在的发展态势来看，城市化方向暂时是往东西两个方向，南部受限于地形，稍微有点落后。当然了，虽然慢一步，以京城自然膨胀的速度，千禧年前后，这里就会成为不逊色于市中心的繁华地段。

    “能够拿下这个地方，南家老爷子固然是一锤定音的关键，你这个合作者身上的‘科技’与‘文化’的标签也功不可没，其它竞争者的计划书里，花里胡哨的虚言太多了，哪里像‘今夕文化’这样，在本地如今也是响当当的招牌。”

    确实，别家的所谓“宏伟蓝图”，自身没有相应的“属性”不说，也没有得力的合作者增加噱头。

    今夕文化就不一样了，独树一帜的互联网高科技概念，影视娱乐，音乐流行，小说文艺，动漫产业，几乎是多点开花，其它暂且不提，收购自美影厂的一系列版权，无数大大小小的知名虚拟形象，以及正在开发中的少儿青少年文化产品，优势几乎是碾压级别的。

    确实，金尚在次文化领域，想着让动漫产业走青少年，甚至是全年龄段的路子，但不代表就放弃了少儿向的产业。

    说是要做主题公园，游乐场，配合当地文体产业开发，总得有点真家伙吧？

    将一个个耳熟能详的独家版权形象和开发计划一摆，其它那些干巴巴的所谓计划书，简直就是个笑话。

    梅应年在去年开始投建，今年试运营的三国城一期，已经随着《三国演义》电视剧的热映而打响了名声。在这个风口浪尖上，有金尚帮忙“助攻”，南家老爷子在门生故吏变迁提几句，差不多就定下来了。

    都不需要央求黄正廓出面，就将事情办成了，梅应年还是很高兴的。那种级别的人情，可不能用在这等“小事”上。

    “你那边的招商，也要抓点紧，我的想法是，资金回笼是第一位的，但不用刻意追求利润利，先以绑定合作品牌方为主，合则力强，分则力弱，大家共进退，和其他地方谈判的时候，筹码更多，也更有说服力。”

    “确实，一家大型商圈的构建，要是没有一定规模的品牌商入驻，比较麻烦，一家一家去谈，太麻烦了。”

    这一点，梅文辉也是比较认同的。

    两人站在铁丝网和护栏围起来的地块外面，看着里面还是一片荒地，不>> --