案应当适用被告代理人引用的法律规范。但是在具体侵占土地的面积上,不应当仅按照大立柱侵占的两平方米土地来计算。将军大酒店立柱上方的建筑延伸过来,侵入原告高井的土地上空。据此,应当使用投影法,来计算被告侵占的土地面积。”
北原按动手中的遥控器。
却见得一个小型投影仪刹那间打出了灯光,照在原告席旁的白板。上面顿时浮现了将军大酒店的三维模型。在模型之中,西南角的那根立柱在约六层左右的位置,伸入了酒店的内部,六层以上的酒店楼层因为大厦外面犹如帆船蓬布的造型,又向外延展,于空中直接越过了地界。
随着北原继续按动按钮,三维模型的动画开始运动。数个线段从酒店三维模型的顶部出现,像是光线一般,把酒店在半空之中逾越地界的的楼层面积,全部投影到了地面,形成蓝色的重叠面积,这些重叠面积都落在了高井的土地之上。
下一秒,只听得北原说道,“根据投影法计算的土地侵占面积。将军大酒店共有76层高。其中共有7层的高层在半空之中逾越地界。经粗略计算,每层在半空之中,射线投影至地面的面积约有221平方米左右。酒店半空共计7层,每层投影叠加的面积需要总和,共约1547平方米。”
“按照方才被告自认的东京都新宿区土地价格为约28万円一平方米。据此,以该价格,乘以用投影法得出的土地侵占面积,总计价格约为433亿円。就此,被告若欲按照方才法条的规定,赎买原告土地。其应当支付的价格因为433亿円,而非59万円。”
北原的声音并不大,也没有包含多少慷慨激昂的语调。
然而,从他开始播放投影模型的动画开始,在场的几乎所有人都睁大了眼睛,望着那一层层酒店半空中伸展过来的楼层,被投影到原告高井的土地之上。
直到最后一刻,那433亿円的价格,从他口中说出的时候,听者只剩下了震惊的情绪。所有的旁听人士都没能够预料到,对面的那个年轻律师居然还能进行绝地反击。整整433亿円的价格,已经超过酒店72亿円建造价格的一半。
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