他是负责的，他坐下来，先把整个房产交易的流程和他们说一遍。

    他说：“全款买房很简单，我们今天要签两个协议，一份是你们双方的买卖协议，这个上面的价格，就是我们说好的两百八十万。

    “还要用我们的电子密钥，网签一份买卖合同，这个合同是房管中心的正式合同，上面的价格，和你们的协议不一样，是房管中心备桉过的价格，也就是你们交税的依据，会比你们真实的交易价格低。”盛春成问：“这个是不是阴阳合同，有效吗？”小伙子说：“有效的，这个是你们的真实交易依据，网签那个，是办证必须的，要是需要贷款的话，为了能多贷款，还需要提高交易价格，给银行的合同又不一样，不管有几份合同，都是以你们真实交易这个为准的。”

    “我百度一下，可以吗？”盛春成问。

    “可以可以。”小伙子说，

    “大家二手房交易，基本都是这么做的，而且，我们这么大公司，也不会冒法律风险。”盛春成百度了一下，发现确实是和小伙子说的那样，二手房买卖合同送房管部门登记备桉，仅是物权变动的一个手续，房管登记行政机关，依法不主动审查及确认该合同效力，故对两份合同的价格应依双方当事人的真实意思认定，也就是这个代表真实交易的协议认定。

    盛春成和小伙子说：“没有问题了。”小伙子点点头：“网签之后，我会把网签的合同打印出来，这样，明天我们就可以去市民中心递件了，现在人很少，很快的，递件和交费之后，房管中心窗口，会给一个收件收据，收据上有缴税指引，然后去税务窗口缴税，税务窗口会给一个完税证明。

    “拿着完税证明和收件收据，重新回到房管中心窗口，手续就办完了，他们会给一个受理回执。兄弟，你就凭受理回执，到时去领新证就可以。回执上写七个工作日之内，实际两三天就可以了。就这么一个流程，我们明天八点半在这里集中，一起过去，可以>> --