弄懂,双方律师帮着解释了一下,这才明白。
这个差价,源于遗产还没有交税,还无法过户。
木田今朝现在买了金融屋,付钱给古川浩二,拿到了所有权。
但金融屋仍然属于古川和江的遗产,还要等官方走完清算流程,才能交税。
由于时间不确定,所以价格也不确定。
如果官方按走完流程以后的价格算,那么就由持有金融屋的木田今朝,代古川浩二缴纳遗产税。
如果官方按按现在价格算,那么遗产税的金额会多些。
到时候,持有金融屋的木田今朝,按遗产税税率,拿出一笔钱。
剩下的部分,由古川浩二填补。
也就是,两人共同出钱。
木田今朝疑惑了,“不好意思,我没弄懂,为什么是我出遗产税,这该是古川浩二出才对。”
藤井孝子点头,“正常来说是的,但这里的市价就是打过折扣的。”
“什么?”
“我们担心古川浩二先生,拿到钱以后跑路,然后不再交遗产税。”
古川浩二越发的不满,“我跑什么。”
藤井孝子坦言,“反正我们不相信你,所以由木田今朝来承担将来的遗产税,而相应的款项就折扣在市价里面。”
“将来是多久?”
“三个月。”
“啊?那如果两个月走完流程,那算的少了。”
“时间越短,金融屋的市值只会多,要交的遗产税也越多。”
“不管怎么样,木田今朝要是交少了,我不就吃亏了?”
“不会啊,遗产税是按比例的,交的少,说明遗产市值的越少,相比之下,你现在出手,拿的越多。”
“呃……”古川浩二挠头,实在是没有算过来。
藤井孝子抽了口烟,缓缓吐出,“你要明白,之前房地产回暖,但更多人还套在里面。”
“一有风吹草动,很多人都会降价卖房,宁愿吃点亏,也要趁机盘活资产。”
“房地产价格在这个时候,降的速度会超过你的逾期。”
“或许要不了一个月,就会回落到一年多前的价格,并进一步下落。”
“不用这个星期过去,你的资产就会缩>> --