“既然如此，那我想请教苏先生一个问题，这个问题我思考了很久了，一直没有决定下来，苏先生在商业上有着自己个人见解，不知道苏先生能否帮忙解惑一下？”林柏欣此时像个学生一样，面对苏城请教道。

    林柏欣已经是六十多岁的老人了，而苏城，不过是一位二十出头的年轻人而已。

    如果这一幕被别人看到，一定觉得非常奇怪。

    一位六十多岁的老人，请教一位二十出头的年轻人？

    “请教不敢当，你在商场上多年，经验比我这种年轻人丰富得多了，不过林先生有什么问题可以说出来，咱们可以相互探讨一下。”苏城笑着说道。

    “开发房地产，如果持着一直只卖不租，与边开发边出售，回笼资金后继续开发新楼盘，哪个方法在未来获利更多呢？”林柏欣倒是真的认真请教。

    “我个人认为，现在的香江，不管是开发住宅楼盘，还是开发工业楼宇，如果你有本钱，可以不急着出售，未来的香江楼市，我甚至觉得会成数十倍以上的上涨。

    比如，现在的工业楼宇，价格在几百元一平方米，林先生应该主要是投资这个方向吧？我觉得到到八十年代能够卖到几千元一平方米，九十年代甚至能够卖到上万元一平方米，如果能够坚持只租不售，未来林先生的资产，应该能够翻很多倍。

    工业楼宇出租，也能每年稳定回收资金，只是速度变慢而已，但是固定资产一直是你的，等未来急用资金需要变现的时候，也可以随时出手。

    而如果资金紧缺，需要资金迅速回笼降低风险，自然就只能走边开发边出售这条路了。

    所以，我是非常建议，林先生所开发的方向，工业楼宇这个领域，是值得持有出租的。

    这是我的一家之言，如果说得有什么不对的，林先生多多谅解。”

    苏城知无不言，说的是实话，反正是一家之言，别人信不信，是他们的事情。

    香江的房地产市场非常大，苏城也没想过要垄断。>> --